ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
В соответствии с Постановлением администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет МР Уфимский район РБ от «10» ноября 2023 г. № 91, организатор аукциона – администрация сельского поселения Дмитриевский сельсовет МР Уфимский район РБ, 22 декабря 2023 года в 09.00 часов (в соответствии со временем торговой площадки) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, проводит электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.
- Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка является
открытым по составу участников. Средство платежа – рубль.
Сведения о предмете аукциона:
Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 02:47:041002:343, в аренду сроком на 5 лет, площадью 20462 кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства производственной базы», категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», расположен в границах сельского поселения Дмитриевский сельсовет, муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. Обременения: граница придорожных полос автомобильной дороги общего пользования федерального значения Уфа-Оренбург и западный обход г. Уфы (уч.№02:47-6.1294); береговая полоса (часть, S~1821± кв.м); прибрежно-защитная полоса (часть, S~9653± кв.м);
санитарно – защитная зона от предприятия (часть, S~17682± кв.м); санитарно-защитная зона от трубопроводов (весь); санитарно-защитная зона от основных магистралей (весь).
На данную территорию имеется распоряжение 1836-р от 20.06.2022г. «О внесении изменений в документацию по планировке территории объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-7 «Волга» от Москвы через Владимир, Нижний Новгород, Казань до Уфы. Реконструкция автомобильной дороги М-7 «Волга» от Москвы через Владимир, Нижний Новгород, Казань до Уфы на участке км. 1310+910-км 1321+500, Республика Башкортостан», утвержденную распоряжением Федерального дорожного агентства от 07.06.2019 № 1386-р.
Начальная цена ежегодной арендной платы – 677000 (шестьсот семьдесят семь тысяч) рублей – согласно Отчета ООО «ЦНЭО» от 02.11.2023 г. №38/02/3-О/2023 об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка. Шаг аукциона – 3% от начальной цены – 20310 (двадцать тысяч триста десять) рублей. Задаток – 609300 (шестьсот девять тысяч триста) рублей – 90% от начальной ежегодной арендной платы.
- Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан «15» сентября 2023 г. № 19:
– минимальная/максимальная площадь (кв.м.): 1000/ н.у;
– максимальный процент застройки (%) – 70;
-предельное (максимальное) количество этажей – н.у;
-предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м)- н.у.;
– минимальный коэффициент озеленения (%) – 30;
- Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Уфе. Подключение с объемом газопотребления 22 м3/час возможно от газораспределительной станции Затон на д.Подымалово, Уфимского района. Ориентировочное расстояние от точки подключения до границ земельных участков составит 320 м. Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объектов капитального строительства правообладателям земельных участков необходимо заключить в филиале ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе договор о подключении.
Водоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ООО «Стройресурсы». Возможность подключения к централизованному водоснабжению и водоотведению отсутствует.
Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные электрические сети». Отпуск мощности в объеме 35 кВт по 3 категории надежности для электроснабжения может быть осуществлен от ПС 35 кВ Подымалово путем строительства новых электросетевых объектов. Срок подключения 6 месяцев с даты заключения договора. Срок действия технических условий – от 2-х до 5-ти лет.
Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения (Действующее на 2023г. Постановление №540 от 23.11.22г.)
- Заявки на участие в аукционе подаются с 17.11.2023 года с 07:00 ч. на электронную площадку в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Сбербанк АСТ. Адрес электронной площадки www.sberbank-ast.ru. Прием документов прекращается 17.12.2023 года в 15:00 ч.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в извещении. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Рассмотрение заявок состоится 20.12.2023г.
К заявке прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается квитанция об оплате.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
- Порядок внесения, возврата и удержания задатков.
Задаток должен поступить не позднее 17.12.2023г. путем безналичного перечисления на расчетный счет Оператора электронной площадки.
В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе (дата), лот №1, ФИО заявителя (при условии внесения суммы задатка третьими лицами)». Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение трех рабочих дней с момента проведения аукциона. Заявителю, отозвавшему заявку для участия в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней. Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату стоимости, согласно договору. В случае отказа победителя от подписания протокола результатов аукциона и/или договора он лишается права на приобретение лота, внесенный задаток ему не возвращается.
- Порядок определения участников аукциона.
Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя на соответствие всем требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона. Заявитель, признанный участником электронного аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
- Порядок определения победителей аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину “шага аукциона”;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Организатор электронного аукциона в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся:
- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя. В этом случае, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. Договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
- в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
3) в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
- Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором электронного аукциона на официальном сайте организатора электронного аукциона в сети Интернет и на электронной площадке. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона возвращает его участникам внесенные задатки.
Форма заявки и проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. и торговой площадке.
